Conheça nossos Serviços

LOCAÇÃO

Concretização de excelentes negócios por meio da identificação e da conexão rápida e eficaz da demanda com o imóvel.

• Gerenciamento da locação, identificando potenciais ocupantes;
• Gerenciamento de projetos de Build-to-Suit;
• Base de dados atualizada de proprietários, inquilinos, ofertas e transações;
• Coordenação da locação de imóveis em parceria com outros agentes do mercado;
• Estratégia de identificação de demanda no mercado;
• Representação de empresas na busca, análise e negociação de imóveis.

VENDA & AQUISIÇÃO

Inteligência, informação e eficiência na busca de oportunidades de negócios que atendam aos interesses de nossos clientes.

• Desmobilização de ativos imobiliários;
• Venda direta ou por meio de processo de licitação (Bid Process);
• Relacionamento com imobiliárias e players do mercado;
• Representação de investidores e/ou incorporadores na aquisição de imóveis para desenvolvimento;
• Estratégia de venda de ativos imobiliários (imóveis em operação e em desenvolvimento);
• Preparação de materiais de venda, incluindo ofertas de investimento (Information Memorandum).

AVALIAÇÃO E CONSULTORIA

Avaliações imobiliárias de alto nível, realizadas por profissionais com larga experiência e credibilidade, certificados por instituições brasileiras de 1ª linha e, principalmente, por instituições internacionais como a RICS - Royal Institution of Chartered Surveyors.

• Serviços gerais de avaliações imobiliárias, incluindo avaliações de portfólios;
• Análise de viabilidade de empreendimentos industriais, comerciais e de serviços;
• Estudo de desenvolvimento imobiliário;
• Coordenação da locação de imóveis em parceria com outros agentes do mercado;
• Análises de melhores usos - vocação imobiliária;
• Avaliação patrimonial para fins contábeis.

ADMINISTRAÇÃO & GESTÃO ESTRATÉGICA DE ATIVOS

Gerenciamento inteligente de carteiras imobiliárias e busca constante de eficiência na gestão administrativa e no monitoramento do mercado imobiliário.

• Administração Imobiliária – Controle de pagamentos, vistorias, documentação, representação em assembleias e órgãos públicos;
• Gerenciamento de Oportunidades – Comparativos de valores de aluguéis aplicados no mercado para identificação de oportunidades e estratégias de negociação;
• Gerenciamento de Datas Críticas – Reajustes, revisões, renovações, garantias e seguros;
• Coordenação da locação de imóveis em parceria com outros agentes do mercado;
• Análises de melhores usos - vocação imobiliária;
• Negociação – Representação nas revisões de valores, renovações de contratos, rescisões, novas locações, venda e compra de imóveis.

DESENVOLVIMENTO E INVESTIMENTO

Estruturação e gestão de investimentos no mercado imobiliário, consultoria e desenvolvimento de negócios na área de real estate, criando soluções específicas com o objetivo principal de geração de valor para o cliente, com transparência e sustentabilidade.

• Consultoria e Gestão de Investimentos de Real Estate - Formatação do produto, análise da qualidade do investimento, estruturação de veículos de investimento e gestão de todo o ciclo de investimento e desinvestimento. Atuação na estruturação e gestão de novos produtos através de parceria com investidores, fundos de investimentos e incorporadores;
• Estruturação de Investimentos - Estruturação de fundos de investimentos imobiliários (FIIs) e atuação como consultoria imobiliária de FIIs;
• Gerenciamento Estratégico e Operacional do Desenvolvimento Imobiliário - Implantação de empreendimentos em diversos segmentos do mercado, com o acompanhamento de todas as etapas, como a definição da estratégia comercial e marketing, aprovações legais, gestão de projetos e obras, monitoramento do desempenho econômico e financeiro, até a implementação de políticas de gerenciamento de riscos e monitoramento.

TENANT REPRESENTATION

Na RealtyCorp, contamos com uma equipe de profissionais especializados que defendem os interesses dos clientes ocupantes em todas as etapas do processo, desde a pesquisa de mercado até a negociação de contratos. Estamos comprometidos em maximizar o desempenho e o sucesso de nossos clientes.

• Entendimento Inicial - Compreendemos as necessidades e objetivos dos clientes ocupantes em relação ao espaço necessário (escritório ou industrial), garantindo que estejamos alinhados com metas pré-estabelecidas;
• Estratégia de Ocupação - Desenvolvemos uma estratégia de ocupação personalizada, considerando suas necessidades e objetivos específicos, para garantir que o cliente alcance o máximo desempenho e sucesso;
• Pesquisa de Mercado - Realizamos uma pesquisa abrangente para identificar as propriedades mais adequadas que atendam aos critérios estabelecidos, garantindo que o cliente ocupante encontre o espaço ideal para sua operação;
• Análise Financeira - Realizamos análises detalhadas de custo-benefício para garantir a viabilidade econômica da locação e avaliar seu impacto no desempenho do seu negócio;
• Análise Qualitativa - Realizamos uma análise comparativa entre as opções potenciais, atribuindo pesos e notas para cada critério importante relacionado ao imóvel em análise, permitindo que o cliente classifique e escolha as melhores opções;
• Análise de Custo-Benefício: Comparamos as opções do ponto de vista dos custos, ao mesmo tempo em que avaliamos a qualidade do ativo, proporcionando uma visão clara da melhor opção para o cliente;
• Negociação de Contratos: Utilizando nossa expertise, negociamos termos de locação favoráveis para o cliente, levando em consideração aluguel, prazos, cláusulas contratuais e outras condições importantes para sua operação.

NEGÓCIOS NO EXTERIOR

Novos Negócios Imobiliários nos EUA - Consultoria e Desenvolvimento de Novos Negócios - Financiamento de imóveis, pesquisa de imóveis e oportunidades de novos negócios nos EUA. Parcerias com advogados, contadores e agentes financeiros especializados no mercado imobiliário americano.